1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.4万円/㎡
前年比-1.0%
姫路市
10.3万円/㎡
前年比-17.8%
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花の北ハイツA棟
兵庫県姫路市増位新町二丁目
播但線 / 野里駅 徒歩5分
1980年築 / 7階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より10.7%割高
相場
1,427万円
18.3万円/㎡
955
1,270
1,584
1,899
AI査定結果
推定相場価格
1,427万円
18.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,270万円〜1,584万円
16.3万円/㎡〜20.3万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年5月30日
花の北ハイツA棟
1,580万円（20.2万円/㎡）/ 5階 / 78.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は11.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて76.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 1,580万円 | 20.2万円 | 5階 | 78.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/20 | 1,590万円 | 18.2万円 | 6階 | 87.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/08 | 580万円 | 7.4万円 | 3階 | 78.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 750万円 | 8.8万円 | 5階 | 85.44㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 600万円 | 7.0万円 | 4階 | 85.44㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 1,049万円 | 13.4万円 | 1階 | 78.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 999万円 | 12.8万円 | 1階 | 78.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 699万円 | 9.0万円 | 1階 | 78.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 750万円 | 8.8万円 | 4階 | 85.44㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/30 | 750万円 | 8.8万円 | 2階 | 85.44㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は18.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 花の北ハイツA棟 姫路市増位新町二丁目 | 野里駅5分 | 1,580万円 | 20.2万円 | 78.08㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 85戸 | RC |
| 2026/05/25 | ベルハイツ白鷺II 姫路市土山五丁目 | 姫路駅16分 | 1,590万円 | 20.0万円 | 79.41㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | SRC |
| 2023/10/05 | ロワイヤル船場 姫路市材木町 | 山陽姫路駅18分 | 1,980万円 | 23.8万円 | 83.28㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2026/02/23 | 花の北ハイツ 姫路市増位新町二丁目 | 野里駅5分 | 1,590万円 | 18.2万円 | 87.45㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 85戸 | RC |
| 2026/05/25 | 姫路西スカイハイツ 姫路市千代田町 | 山陽姫路駅13分 | 1,100万円 | 17.5万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 109戸 | SRC |
| 2025/12/19 | 花の北ハイツC棟 姫路市増位新町二丁目 | 野里駅4分 | 1,280万円 | 15.7万円 | 81.29㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 77戸 | RC |
| 2026/03/08 | 藤和しらさぎハイタウン 姫路市増位新町一丁目 | 野里駅3分 | 1,180万円 | 15.7万円 | 75.35㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 128戸 | SRC |
| 2026/02/16 | 藤和しらさぎハイタウンB棟 姫路市増位新町一丁目 | 野里駅3分 | 1,790万円 | 21.5万円 | 83.26㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2025/11/18 | 藤和しらさぎハイタウンA棟 姫路市増位新町一丁目 | 野里駅3分 | 1,380万円 | 16.6万円 | 83.3㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | - | 1980年 | 128戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ベルハイツ白鷺 姫路市鍵町 | 姫路駅17分 | 1,380万円 | 16.0万円 | 86.51㎡ | 3SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1%下落、姫路市では17.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は姫路市の平均と比較して96.1%割高です。
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1990年築 / 10階建 / 38戸 / RC造
藤和しらさぎハイタウンB棟
兵庫県姫路市増位新町一丁目
JR播但線 / 野里駅 徒歩 3分
1981年築 / 11階建 / 128戸 / SRC造
姫路西スカイハイツ
兵庫県姫路市千代田町
山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩 13分
1980年築 / 8階建 / 109戸 / SRC造